Pozemek na stavbu RD, 1.913 m2, Všejany, okr. Mladá Boleslav
Pod Horama, Všejany
4 500 000Kč
Bytový dům 628 m2, Ústí nad Labem - Trmice
Václavské náměstí, Trmice, Ústí nad Labem
10 999 000Kč
Nebytový prostor k prodeji, Teplice - centrum, ul. Českobratrská
Českobratrská, Teplice
3 960 000Kč
Byt 3+kk k pronájmu, Zeyerova ul., Ústí nad Labem
Zeyerova, Ústí nad Labem, Střekov
Info v RK
Realitní magazín
04/10/2022
V Brně se prodalo nejméně nových bytů za posledních 10 let. Ceny začínají klesat
Prodeje nových bytů v Brně se ve třetím čtvrtletí roku 2022 propadly na historické minimum. Potvrdil se tak trend, který naznačil již druhý kvartál. Z dat společnosti Trikaya vyplývá, že 70 prodaných nových jednotek je vůbec nejméně od roku 2013. Výrazný prokles zájmu o byty se projevil i v jejich cenách. Zatímco v minulém čtvrtletí ještě průměrná cena za metr čtvereční dosáhla nového maxima, mezi červencem a zářím poklesla na 126 500 Kč.
Jak předejít sporům při dědění nemovitosti? Jednou z možností je kolace
Nejednou se stává, že některý z dědiců obviní druhého, že dosáhl přepisu nemovitosti na sebe za života rodiče manipulací či podobným nátlakem. Pokud chce mít majitel nemovitosti jistotu, že jeho majetek zdědí oprávněný dědic, je třeba oznámit všem a včas svou vůli. Předejde tak zbytečným komplikacím.
Ceny bytů se dostaly na nejvyšší hodnoty za posledních 30 let, a tak pro někoho může být řešením koupě ateliéru. Může se stát startovacím bytem nebo únikem z bytu nadměrně velkého. Bydlení v ateliéru má však svá úskalí, která nespočívají ve velikosti, ani vybavení, ale v definici tohoto prostoru.
Nový územní plán města Brna se nepodařilo schválit. Dojde po volbách ke změně?
Brněnští zastupitelé na svém červnovém jednání neschválili předložený návrh územního plánu a vrátili jej k přepracování a novému projednání. To může trvat dva i více let. Pokynů, podle nichž je třeba plán doplnit a upravit, je šest. V prvé řadě to je zpřesnění a doplnění regulace zástavby ve stabilizovaných plochách, především ve vnitroblocích a včetně definování jejich chráněných hodnot po lokalitách. Odpůrci plánu vyčítají, že nikde v něm není jasně specifikována jasný ochrana zeleně a hrozí, že by mohla být stávající zástavba na úkor zeleně zahušťována novými developerskými projekty.
Trend se otáčí. Mnoho zájemců dává raději přednost pronájmu a ti, co chtějí prodat, musí znát správnou cenu
V posledních osmi letech jsme byli svědky enormního zájmu o vlastnické bydlení. Nízké úrokové sazby, vzestup cen nemovitostí a rostoucí příjmy domácností motivovaly k nákupu vlastního domu, bytu či pozemku i ty, kteří nad tímto způsobem investice dříve neuvažovali. Zejména malometrážní byty se staly hitem, a to nejen ze strany těch, kteří hledali nové bydlení pro sebe či svoji rodinu, ale také ze strany investorů. Volných realit k prodeji bylo ovšem málo a kupující se museli mnohdy přeplácet, aby mohli vybranou nemovitost získat. Situace se ale za posledního půl roku výrazně změnila.
Virtuální prohlídku nemovitosti lze spojit s virtuálním homestagingem
Nabízet nemovitost bez virtuální prohlídky je zbytečné plýtvání časem prodávajícího a kupujícího. To, co v posledních dvou letech během pandemie vzniklo takřka z nutnosti, se dnes stává vyhledávaným marketingovým nástrojem, který dokáže lépe prezentovat jakoukoli nemovitost. Dokonce i tak, že vypadá podstatně lépe než ve skutečnosti.
